Ile jest ważne świadectwo energetyczne?

10 lat od dnia sporządzenia. Wcześniej traci ważność, gdy roboty budowlane zmieniły charakterystykę energetyczną budynku lub lokalu — na przykład po wymianie okien, źródła ciepła albo dociepleniu.

Co mówi przepis

Art. 14 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków:

• ust. 1 — świadectwo „jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia”,
• ust. 2 — traci ważność wcześniej, „jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna”.

Przykłady — wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie — podaje ministerstwo. Malowanie ścian czy nowa podłoga charakterystyki nie zmieniają.

Remont zrobiony — trzeba od razu nowe świadectwo?

Nie. Ministerstwo wyjaśnia, że nowe świadectwo trzeba sporządzić dopiero wtedy, gdy nieruchomość będzie sprzedawana lub wynajmowana.

Świadectwa z lat 2015–2016 wygasają

Centralny rejestr działa od 9 marca 2015 r. Świadectwa z 2015 r. wygasły już w 2025 r., a te z 2016 r. wygasają przez cały 2026 r. — każde w dniu wpisanym w polu „Ważne do”. Jeśli kupowałeś mieszkanie albo podpisywałeś pierwszą umowę najmu w 2016 r., sprawdź datę, zanim podpiszesz kolejną.

Świadectwa sprzed 9 marca 2015 r. wydawano na 10 lat, więc wszystkie straciły już ważność.

Co ze świadectwami sprzed nowelizacji z 2023 r.

Zachowują ważność przez okres, na jaki je sporządzono (art. 4 ust. 1 ustawy z 7 października 2022 r.). Nie trzeba ich uzupełniać.

A gdy wejdą klasy A+–G?

W projektach rozporządzenia wprowadzającego klasy dotychczasowe świadectwa zachowują ważność. Klasy jeszcze nie obowiązują — szczegóły: klasy energetyczne A+–G.

Jak sprawdzić datę ważności

• Na świadectwie — pole „Ważne do” na pierwszej stronie.
• W publicznym wykazie świadectw w centralnym rejestrze — po adresie lub numerze świadectwa, kolumna „ważne do”. Instrukcja: jak sprawdzić świadectwo.

Pytania

Czy świadectwo wygasa przy zmianie właściciela? Nie. Świadectwo dotyczy nieruchomości, nie osoby. Nowy właściciel może je przekazać przy kolejnej sprzedaży lub najmie, dopóki jest ważne.

Wymieniłem jedno okno. Czy świadectwo straciło ważność? Przepis mówi o robotach, po których zmieniła się charakterystyka energetyczna. Drobna naprawa zwykle jej nie zmienia, wymiana wszystkich okien — tak. W razie wątpliwości zapytaj audytora.

Czy przy zmianie ceny prądu albo ogrzewania trzeba nowe świadectwo? Nie. Liczy się stan budynku i instalacji, nie taryfy.

---

Świadectwo straciło ważność albo zbliża się jego termin? Zamów nowe online — od 119 zł, gotowe w 8 godzin.

Źródła

• Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, art. 14 — https://lexlege.pl/charakt-energ-budynkow/art-14/
• Ustawa z 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, Dz.U. 2022 poz. 2206 — https://eli.gov.pl/eli/DU/2022/2206/ogl/pol/pdf
• MRiT, „Świadectwa charakterystyki energetycznej” i FAQ — https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej