Przejdź do treści
Świadectwo4U
Zamów
Przepisy

Klasy energetyczne budynków A+–G — co jest planowane i kiedy

mgr inż. Damian Bartkowski, audytor energetyczny, nr wpisu 19489 · opublikowano 13.10.2026 · zaktualizowano 17.10.2026 · stan prawny na 17.10.2026

Na 17 października 2026 r. klasy energetyczne w Polsce nie obowiązują. Świadectwa wystawia się według dotychczasowego wzoru, bez litery. Przepisy wprowadzające klasy są w przygotowaniu, a rząd nie wyznaczył daty ich przyjęcia.

Wiele serwisów pisze, że klasy już działają. To nieprawda — poniżej stan faktyczny, ze źródłami.

Skąd się biorą klasy

Z unijnej dyrektywy o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD), czyli dyrektywy 2024/1275. Jej art. 19 i załącznik V mówią:

  • skala ma litery od A do G,
  • A to budynki bezemisyjne,
  • G to budynki o „zdecydowanie najgorszej charakterystyce” w krajowym zasobie w chwili wprowadzenia skali,
  • państwo może dodać klasę A+ dla budynków lepszych od bezemisyjnych, które produkują na miejscu więcej energii odnawialnej, niż zużywają,
  • na pierwszej stronie świadectwa ma być klasa, zapotrzebowanie na energię pierwotną i końcową, udział OZE i emisje gazów cieplarnianych,
  • świadectwo jest ważne najwyżej 10 lat.

Często powtarzane zdanie, że „G to 15% najgorszych budynków”, pochodzi z projektu Komisji z 2021 r. W ostatecznym tekście dyrektywy tego progu nie ma.

Termin wdrożenia minął 29 maja 2026 r. W lipcu 2026 r. Komisja Europejska wszczęła postępowania przeciw wszystkim 27 państwom, w tym Polsce, za niepełne wdrożenie dyrektywy.

Kiedy wejdą nowe klasy energetyczne?

Nie wiadomo. Termin z dyrektywy (29 maja 2026 r.) minął, a Polska nie przyjęła przepisów. Ministerstwo Rozwoju i Technologii napisało w marcu 2026 r., że „trudno jednoznacznie określić termin zakończenia prac” (za: Murator, 5.10.2026). Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej, która ma wdrożyć resztę dyrektywy, według odpowiedzi ministerstwa na interpelację z lutego 2026 r. jest w przygotowaniu, bez daty.

1 października 2026 r. Komisja Europejska wysłała Polsce uzasadnioną opinię (postępowanie INFR(2026)2029), bo Polska nie przekazała projektu krajowego planu renowacji budynków — termin minął 31 grudnia 2025 r. Polska ma dwa miesiące na odpowiedź, potem sprawa może trafić do Trybunału Sprawiedliwości UE. To inny obowiązek z tej samej dyrektywy — pokazuje, że wdrażanie przepisów budynkowych w Polsce się opóźnia.

Na jakim etapie jest Polska

  • Klasy ma wprowadzić rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie metodologii i wzoru świadectw — sama zmiana skali nie wymaga ustawy.
  • Lipiec–sierpień 2024 r.: konsultacje pierwszego projektu (wtedy planowany start: 1.01.2026).
  • 2025 r.: druga wersja projektu, z datą wejścia w życie 30.06.2026; organizacje społeczne krytykowały m.in. dwie oddzielne klasyfikacje.
  • Czerwiec 2025 r.: Komisja Europejska wydała wytyczne do świadectw; według ministerstwa polski projekt trzeba zmienić i ponownie skonsultować.
  • Kwiecień 2026 r.: ministerstwo zapowiadało ponowne konsultacje „najwcześniej na przełomie II i III kwartału 2026 r.”.
  • Październik 2026 r.: termin przyjęcia przez rząd nadal nie jest wyznaczony. Nowelizacja ustawy wdrażająca resztę dyrektywy czeka na wpis do wykazu prac rządu.

Eksperci mówią o przyjęciu przepisów pod koniec 2026 r. albo w 2027 r. To prognozy, nie daty.

Jakie progi zakładał projekt

W projektach klasę wyznaczał wskaźnik EP, z osobnymi progami dla typów budynków. Według dokumentu województwa łódzkiego opartego na projekcie z 2024 r., dla budynków wielorodzinnych (EP w kWh/(m²·rok)):

A+ A B C D E F G
≤ 0 ≤ 59 ≤ 70 ≤ 88 ≤ 105 ≤ 123 ≤ 140 > 140

Dla domów jednorodzinnych projekt z 2024 r. zakładał klasę A do 63, a G powyżej 150. Klasy A+ i A wymagały braku emisji z paliw kopalnych na miejscu — dom ogrzewany gazem nie dostałby A.

To progi z projektu, który jest przerabiany. Ostateczne wartości mogą być inne.

Co ze świadectwami wydanymi wcześniej

W obu wersjach projektu dotychczasowe świadectwa zachowują ważność. Dyrektywa też pozwala nie wystawiać nowego świadectwa, jeśli jest ważne. Świadectwo zrobione dziś posłuży więc do końca swojego 10-letniego terminu, chyba że wcześniej zmienisz charakterystykę budynku.

Czy robić świadectwo teraz, czy czekać na klasy?

Jeśli sprzedajesz albo wynajmujesz teraz — teraz. Obowiązek przekazania świadectwa obowiązuje już dziś, a kara za jego brak to grzywna do 5000 zł. Według projektów świadectwa wystawione przed wprowadzeniem klas zachowają ważność do końca swojego 10-letniego terminu.

Czekanie ma sens tylko wtedy, gdy nie planujesz sprzedaży ani najmu — wtedy świadectwo nie jest Ci w ogóle potrzebne.

Co jeszcze przewiduje dyrektywa i projekt

  • świadectwo także przy przedłużeniu umowy najmu (dyrektywa; w Polsce brak jeszcze przepisu),
  • paszport renowacji budynku,
  • minimalne standardy dla budynków niemieszkalnych od 2030 r.,
  • projekt rozporządzenia z 2024 r. przewidywał oględziny nieruchomości jako zasadę, a zdalne sporządzanie świadectwa tylko wyjątkowo; według opisów projektu (Murator, 5.10.2026) oględziny mogłaby czasem zastąpić wizja wirtualna — ostateczne brzmienie nie jest znane.

Pytania

Kiedy będą nowe świadectwa z klasą? Nie ma daty. Rząd nie przyjął przepisów, a ministerstwo nie podaje terminu.

Czy muszę czekać na klasy, zanim sprzedam mieszkanie? Nie. Obowiązują obecne przepisy i obecny wzór świadectwa.

Czy po wprowadzeniu klas będę musiał zrobić nowe świadectwo? Według projektów nie — dotychczasowe zachowają ważność.

Jaką klasę dostałoby moje mieszkanie? Nie da się tego dziś rzetelnie powiedzieć, bo progi nie są przyjęte. Na swoim świadectwie sprawdź EP — to od niego ma zależeć klasa.

Świadectwo potrzebne teraz? Zamów online — według obowiązującego wzoru, gotowe w 8 godzin.

Źródła

Przeczytaj też

Jak czytać świadectwoJak czytać świadectwo energetycznePrzepisyIle jest ważne świadectwo energetyczne?